Mit Volksdorf Vier entsteht ein exklusives Neubauprojekt aus zwei modernen Doppelhäusern, das höchste Wohnqualität, nachhaltige Bauweise und echte Familienfreundlichkeit vereint. Errichtet nach strengsten deutschen Standards in hochwertiger Bauweise, setzen die Häuser nicht nur architektonisch, sondern auch ökologisch Maßstäbe.
Dank des KfW-40 QNG+ Standards erreichen die Doppelhaushälften die Energieeffizienzklasse A+. Modernste Technik wie Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage auf dem Dach, dreifach verglaste Fenster sowie Echtholzparkett mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für nachhaltigen Komfort und dauerhaft niedrige Energiekosten. Zusätzlich profitieren Käufer von einem möglichen KfW-Förderkredit in Höhe von bis zu 150.000 EUR.
All das entsteht in Volksdorf, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs. Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben – mit Schulen, Kitas, Natur und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Der Lageplan des Grundstücks überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Struktur und hohen Alltagskomfort. Über zwei separate Zufahrten ist das Grundstück bequem erreichbar, sodass Sie Ihr Auto direkt vor dem jeweiligen Haus abstellen können. Alle Stellplätze sind bereits für E-Mobilität vorbereitet und damit zukunftssicher ausgestattet.
Seitlich an die Häuser angeordnet befinden sich die praktischen Schuppen, die sowohl direkt vom Grundstück als auch komfortabel von innen aus dem Haus zugänglich sind – ideal für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartenzubehör.
Auf der Rückseite öffnen sich die sonnigen Süd-West-Terrassen, die in den warmen Monaten zum gemeinsamen Grillen, Spielen und Entspannen mit der Familie einladen und den privaten Gartenbereich perfekt ergänzen.
In den Volksdorf-Vier bekommt jedes Haus einen Logenplatz an der frischen Luft. Ob Sonnenanbeter, Pflanzenfreund oder Frühstücks-mit-Vogelgezwitscher-Genießer. Denn hier gilt: Kein Haus ohne Terrasse! Wer sagt, dass Frischluft Luxus ist, war noch nicht bei uns.
In allen Räumen sorgt edles Eichenparkett in Kombination mit einer angenehm temperierten Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl. Die Bäder überzeugen mit großformatigen Fliesen von bis zu 120 × 60 cm, die nicht nur besonders hochwertig wirken, sondern auch ein ruhiges, modernes Raumgefühl schaffen.
Die Küchenplanung ist bereits auf eine moderne Kochinsel ausgelegt und bietet damit den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen, Gespräche und Familienleben. Darüber hinaus ist das Haus für Smart-Home-Lösungen vorbereitet, sodass Beleuchtung, Beschattung oder Heizung auf Wunsch komfortabel digital gesteuert werden können.
Eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, die Photovoltaikanlage produziert Sonnenstrom direkt vom Dach, und durch die dreifach verglasten Fenster bleibt die Kälte draußen.
Die Fußbodenheizung rundet das Ganze ab und macht den „Barfußlauf“ durchs neue Zuhause zur täglichen Wellness-Einheit.
Mit dem klimafreundlichen Programm der KfW wird der Neubau und der Erstkauf klimafreundlicher Immobilien in Deutschland gefördert.
Die Förderkonditionen:
Das Darlehensvolumen für diese Immobilie ist 150.000 €
Zinsbindung 4-35 Jahre
Zinssatz ab 1,4 % effektivem Jahreszins
Nur für Neubau und Erstkauf
Für den Ersterwerb von selbstgenutztem Wohneigentum bietet die Hamburger Investitionsbank ein zinsgünstiges Darlehen.
Die Förderkonditionen:
Das maximale Darlehensvolumen ist 150.000 €
Die Zinsbindung beträgt 15 Jahre
Der Zinssatz beträgt 2 %
Die Volksdorf-Vier setzen Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Bodentiefe Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Jedes Haus ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während die Bäder mit großen Italienischen Fliesen, bodengleichen Duschen und einer luxuriösen Ausstattung überzeugen.
Auf dem Grundstück finden sich eigene Kfz-Stellplätze direkt am Haus – komfortabel gelegen und perfekt in den Alltag integriert. Besonders zukunftsorientiert: Alle Stellplätze sind bereits für E-Mobilität vorbereitet. Auf Wunsch kann jeder unkompliziert eine eigene Wallbox installieren und sein Fahrzeug bequem zuhause laden. So gelangen Sie trockenen Fußes und ohne Umwege vom Auto ins Haus – ob mit müden Kindern nach einem Ausflug oder mit dem vollen Kofferraum vom Wocheneinkauf.
Der EICHBERG Rundum-Service für Neubauprojekte stellt Sie und Ihre Wünsche in den Mittelpunkt. Unser Team besteht aus erfahrenen Entwicklungs- und Immobilienspezialisten, Projektmanagern und Bauträgern – aber in erster Linie: Aus Menschen.
Wir fragen uns bei jedem Projekt: Würden wir selbst dort wohnen wollen? Und erst wenn wir diese Frage mit einem einwandfreien „Ja“ beantworten können, starten wir in den Vertrieb.
Dieser Mix aus Empathie und Effizienz macht uns aus.
Und zum perfekten Partner für Ihre Neubau-Immobilie.
